Estudio de caso, segunda parte, El local.
Se trata de un local de 35 m2, la renta es de 3,500 mensuales mas impuestos. Es un local sencillo, con acabados austeros, cortina metálica. En general está en buenas condiciones y no requiere de mayor mantenimiento
Está ubicado enfrente del parque de la colonia, digamos en el centro de la colonia. Se trata de una colonia habitacional, con los comercios indispensables para atender a un núcleo poblacional de clase media, media alta. Se encuentra cerca de una estación del metro, sin embargo la colonia no está dentro de la dinámica del metro.
No hay generadores de tráfico importante en esta zona de la colonia. Hay tres avenidas primarias a cuatro, tres y cinco calles de distancia. Que no influyen en el trafico de la zona en donde está el local.
Hay tres primarias públicas y 3 privadas en un rango de 10 calles a la redonda. Dos universidades privadas, también a 10 calles de distancia. Una iglesia a 1 calle, otra a 5 de distancia. Mercado público a 3 calles.
A una calle hay una casa de cultura, que tiene distintas actividades durante todo el día.
En general la imagen de la colonia es limpia y cuidada.
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